Земельный участок в Заволжском районе г.Ульяновска под перспективную застройку

Данный земельный, расположен в Заволжском районе г. Ульяновска, на Верхней Террасе, на
выезде из города по Димитровградскому шоссе, за железнодорожной линией, в
непосредственном примыкании к черте города в районе ПГТ Индовое г. Ульяновска и пос.
Колхозный Чердаклинского района.
По разработанному в 2014г. генерального плана перспективной застройки данная «площадка»
входит в черту застройки города. Утверждение генерального плана запланировано в конце
2015г. начало 2016г.
Общая площадь участка составляет 306 гектаров земли сельскохозяйственного назначения,
Коммерческое предложение от собственника
Овтин Юрий Николаевич.

Данный земельный участок потенциально пригоден для застройки много- и малоэтажными
домами, а также объектами другого назначения, кроме вредных и опасных для населения
строений.
Поверхность участка ровная, без оврагов, без наклонов и спусков. После запуска нового
автомобильного моста через р. Волга Заволжский район стал еще более привлекательным для
строительства, так как развивается пром.зона, построены новые предприятия (Миллер, Марс,
Хемпель, Станкостроительный завод и прочие предприятия, мебельные производства и др.)
Предлагаем Вам:
купить данный земельный участок.
Стоимость 1 га составляет 1 млн. руб. (Торг)
При строительстве автомобильной развязки или ЖД переезда (ценность) стоимость участка
увеличится до 4-5 млн.руб. за га.
УЧАСТОК в собственности
кадастровый номер 73:32:230101:117 Расположен по
адресу : в границах СПК «Красноярский» 630 м северо
- восточнее п.Колхозный площадью 3 066 380 м2
-Газопровод высокого давления проходит по северной
части земельного участка;
-Водопровод питьевой имеется в п.Колхозный и п.Индовое
граничащие с участком с юго-западной стороны;
-Технический водопровод проходит по промышленной зоне
с северной стороны участка;
-Высоковольтная воздушная ЛЭП проходит по северной
границе участка;
-Железная дорога Ульяновск–Димитровград проходит в
непосредственной близости северной границы участка;
-Автомобильная дорога Ульяновск-Димитровград-Самара
проходит в непосредственной близости северной границы
участка.
Перспективные Коммуникации
-Планируется строительство автомобильной развязки и ЖД переезда
с юго-западной стороны участка ;
- Планируется строительства дополнительной автомобильной дороги
проходящей по юго-западной границе участка в сторону г.Самара;
Все Крупные строительные проекты со стоимостью более 200 млн.руб.
можно включить в перечень приоритетных, перспективных проектов
стратегии развития Ульяновской области и г. Ульяновска что позволяет:
- получить целый ряд существенных налоговых льгот;
- содействие властей в реализации проекта;
- содействие властей в реализации других проектов;
- финансирование из регионального и федерального бюджетов на
инфраструктуру.

№ 2589313, Размещено 23 сентября

758

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать